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写在江苏星源房地产综合开发有限公司成立十五周年之际


   江苏星源房地产综合开发有限公司掌门人姜广泉,在激情奔涌的改革开放新时代,他与时俱进、开拓创新、强占先机、跳入商海、投身房地产,从一颗依附别人的“卫星”,逐渐成长为房地产业界的一颗“行星”现在已成为聚集大量炽热、光照人间大地的“恒星”。
   15年,弹指一挥间,五年一规划,“一五”一大步,“三步”成星跃天穹。仰望天空,星源星光灿烂。前十年间,投入建设资金12亿元,开发项目15个,建设商品房、写字楼、别墅等各类建筑508幢,建成面积76万平方米,完成利税1.5亿元……“三五”期间,投资10亿元,开发面积40万平方米,完成销售额13亿元,上交地方2亿元。如今星源已成为注册资金6600万元的一级房地产开发企业。连续八年被评为“信用AAA级资信企业“,先后多次获得“中国房地产业200强” 、“江苏省房地产业50强企业”、“南通市房地产企业20强企业”、“南通市最佳信贷诚信企业”等60多项荣誉。

    新星升空
   一个农民的儿子,在军营锻造了20多年,转业到地方,恰逢计划经济与市场经济激烈碰撞之时,在与国土和房产开发的接触中,他看到了先机,抓住了机遇。1995年8月,5个人,两间租来的简易房子,5000元启动资金,星原公司的前身就这样诞生了。
   1996年8月,星园房地产综合开发公司正式挂牌成立。星源人开始寻觅新的更大的商机。就在这时,现在的通州花苑所在地开始拍卖。这是当时南通六县市中第一块拍卖的土地。星源公司以每亩34.3万元的高价竞拍下这块43.6亩空地。有多少人为他担心,这次星源可能要成为流星了。可姜广泉却成竹在胸,这里是通州新老城区的结合部,而行政中心肯定要南移,届时市民一旦会看好这里。后来的事实证明,星源的决策是对的。通州花苑落成后,由于地段好、房型好、质量好、环境好,4.5万平方米的住宅楼和店面房很快销售一空,在当时的房地产界引起轰动。
   如果说花1500多万买下43.6亩土地体现了星源人的远见的话,那么1998年在商品房销售不景气的情况下,买下二环路南侧70.5亩土地,则体现星源人的胆略。因为当时那里还是一片河沟纵横无人光顾的荒地。如今,在这块土地上建起的星源花苑早已抢购一空。
   几年的摸爬滚打,星源人积累了丰富经验,开始在房地产开发中自由驰骋。历经大浪淘沙的他们,将自己的产业像滚雪球似的越做越大,越做越强!他们已经不再满足在通州的发展,将目光盯上了外地。
   2002年,“星源”以每亩60万元的高价买下了高邮市中心邓桥地段30亩地,投资4500万元,建造2.9万平方米商业城。如今这里灯红酒绿,怡然成为高邮市最繁华的商业娱乐中心,成为高邮市项目建设的样板工程,惊人的业绩引起了省内诸多同行的关注与赞叹。
   一时间,房地产界的一颗新星升空了!

    聚集光源
   星源人看到中国经济的高速发展,老百姓财富的快速积累,促使消费由过去的基本生活保障消费上升到多层次物质、文化、服务消费,从而推动第三产业各种贸易、零售、服务行业的高速发展,对写字楼、商铺的需求也大幅度上升。他们对所开发的项目的调查研究做的更扎实了,对房地产的发展形势判断更准确了。2003年10月21日,通州市1.1亿元价格挂牌出让南通市郊一块458亩的规划别墅土地。尽管有南通一家实力强大的公司参与竞买,星源人还是以极大的气魄,出资1.805亿元击败对手,拿下这块土地。
   随着人们生活水平的不断提高,一部分人追求高品位的生活方式和环境,星源房地产顺应这一市场需求,在这块土地上建筑了15万平方米的东郊庄园别墅群。东郊庄园的核心价值——产品创新。东郊庄园开发者遵循吸取世界住宅文化精髓,创造精致的生活境界,满足社会精英需求,提升南通城市品位的开发理念,从楼盘的前期设计入手,全方位精心打造南通首席纯别墅社区,为精英名流提供真正的别墅庄园生活空间,领略真正的别墅生活,享受精彩人生。荣膺“南通最佳别墅奖”和“中国房地产水景园林住宅成功开发典范”。有关国家领导、省市领导多次前往参观并给予了高度评价,目前也成为了有关影视剧的拍摄地点。
   几年来已圆满完成星源佳苑、星源花苑、通州星源城、东郊庄园、星源•名居、星源和谐家园、新源•翰学院等开发项目18个、取得了骄人的经营业绩。在产品开发过程中,严格执行国家标准和行业规定,所开发小区配套齐全、设施完善、绿化达标,工程合格率100%。其中星源佳苑小区外观设计科学合理、园林配置和谐、绿化覆盖率高;星源•名居是纯明清风格、青砖碧瓦、造型独特、优美典雅,深受客户的青睐。
   公司开发的星源翰学院项目,位于泗阳县的黄金地段,集住宅、商场于一体的综合性房地产项目,总建筑面积达12万平米,总投资3亿元。规划设计由获得2010年上海世博会中国展馆首席注册建筑设计师朱邦范先生设计。
   该项目在开发与规划上以改变传统居住模式、建造城市生活的最高点、引领泗阳时尚生活、构建原生态智能和谐社区为理念,创造性提出来生态与地产互动发展的新模式,致力于创建泗阳品牌,力求新源学院打造成泗阳县的示范例居住社区。
   创新既是动力,更是一种活力,创新给星源聚集了足够的光源和炽热。

    光芒四射
   富而有德,德福才茂。“在巨富中死去是一种耻辱”,美国钢铁大王卡耐基的一句名言,让越来越多的人寻味。而“饮水思源”这一句古训,更体现在许多人的言行中。对于企业家和富人来说,这两句内涵丰富的话,从不同的侧面,表达了同一个意思,回报他人和社会,不仅是一种美德,已是一种责任。
   安排下岗工人就业,是星源公司承担社会责任的一个重要途径。这些人进入星源无一不以星源为家,感到星源家的温馨,享受星源光芒照射的温暖。15年来,凡进入新源员工,没有一个跳槽从事房地产的。这种人事现象,被称为“星源现象”。因为星源对自己内部的职工,疼爱有加。办理劳动、医疗保险;送生日蛋糕;组织员工体检;三八妇女节,组织女同志出游,给男同胞家属包红包慰问;组织员工每年旅行一次,俄罗斯、新马泰旅游散心……上善若水,仁者无敌。谁都不愿意离开这个大家庭,谁都想为这个大家庭尽一份力。星源人上下团结一致,拧成一股绳,为公司的腾飞而奋斗着。新源人深切地领悟到,幸福需要大家一起去创造,事业需要大家共同去成就。平常的日子里,多一声问候,多一片关心……心情就会舒畅,生活就会温馨,事业就会更加发达。
   或许是在部队呆久的缘故,姜广泉对部队的人总有着一种特殊的感情。在星源公司有条不成文的规定:凡是部队转业或退伍到地方的军人,到星源来购房的,每次要让利万元左右给客户。而仅此一项,公司已让利400多万元。
   即使是普通市民,在楼盘销售中,星源公司也始终坚持经济效益与社会效益并重原则,尽量让利于民。2004年,星源公司开发的星源佳苑开盘,当时适逢土地供应紧张、房价开始上涨。通州市大部分房地产企业纷纷停卖楼盘待价而沽。星源公司决策层开会研究后,毅然决定原价售房。
   千百万年来扎根民间的仁义善念,始终生生不息,星源人身上得到延续,为通州大地洒入阳光,播种感动。星源公司助残、助教、扶贫济困的社会公益事业从未停止过。
   2003年非典流行时期,公司通过区红十字会捐款5万元,2004年高邮市洪灾后,星源公司主动捐款10万元给高邮灾区人民迅速从建家园。2007年公司得知通州余北张亚飞患白血病后,两次捐款给她治病,张亚飞康复后多次写来感谢信。顾亚楠患白血病无钱治疗,公司有多次捐款,类似这种例子很多,近8年来,公司已经为10多位白血病及重症患者捐助100多万元。敬老爱幼、济贫帮困是中华民族传统的美德和文明和谐之举,姜广泉每年带领公司员工到金沙镇、西亭镇敬老院为老人们打扫卫生、清洗衣被并送上慰问品。老人们动情地说,感谢党和政府感谢姜总的一片爱心。2008年四川汶川大地震公司领导带领全体员工积极捐款,被中华民政部授予“中华慈善奖”公司副总经理得到国家主席胡锦涛的亲自接见。2008年12月,通州市慈善会成立,公司率先捐资1000万元支持慈善事业并按计划准时拨付。2010年4月青海玉树地震,公司第一时间积极捐款,董事长被江苏省慈善总会授予“最具爱心的慈善捐赠个人”。他深深地体会到,企业的发展离不开党的好政策和社会的支持与帮助。因此,当企业发展后,一定要尽心尽力回报社会积极投身与慈善事业,企业要想更好更快的发展,想要获得社会的广泛支持和认可,就永远不能忽略自身的社会价值和责任。要尽力帮助那些有困难的人,撒向人间都是爱。

   成长历程
   1996年8月成了通州市星源房地产综合开发有限公司
   1997年7月成了通州市炜伦建筑工程有限公司
   1998年8月8日建立星源农贸市场
   1999年10月成立星源物业管理有限公司
   2000年九月公司成立党支部
   2002年6月去高邮开发、公司实现巩内扩外,跨地区经营
   2003年公司资质由四级升为二级
   2005年7月经省工商厅批准,公司由“通州市星源房地产综合开发有限公司”冠名为“江苏星源房地产综合开发有限公司”
   2006年12月,江苏星源房地产综合开发有限公司资质升级为壹级
   2008年炜伦建筑公司升级为二级资质

    土地拍卖
   1997年在南通地区第一城房地产土地拍卖中,公司已34.3万元价格,优先于南通地区其他八家单位,成功竞拍到通州市亚细亚西侧A块地(先通州花苑)
   2002年6月高邮市开发邓桥商业城,公司开始跨地区经营
   2003年11月通州市首次大中型土地竞拍,公司成功获得兴仁三庙村(东郊庄园)462亩土地的使用权
公司庆典
   1999年8月8日公司成立三周年庆典,即建立开发区星源农贸市场,省市多位领导参加了此次活动
   2005年10月28日公司举办“激情广场”活动,由中央电视台三套录制
   2006年8月8日公司成立十周年
   2007年2月6日成立了星源房地产公司仪征分公司,和谐家园于2008年6月15日开盘
   2007年7月成立了泗阳星源房地产开发有限公司、新源翰学院于2008年3月29日开盘
   2007年月日出资建设的南山寺大雄宝殿举行开光仪式
   2010年12月4日新办公大楼奠基开工

    所获荣誉
   1997年公司首次荣获“通州市十佳纳税大户”称号
   1999年10月被江苏省建委、江苏省房改办、江苏省总工会评为“百姓满意房地产企业”
   2000年通州市人民政府“十佳企业”
   2001年始连续5年被通州市人民政府评为“先进私营个体企业”
   2001年始被连续5年被评为AAA企业
   2002年9月星源花苑被江苏省房地产协会、中国房地产报平为“明星楼盘”
   2003年被评为“江苏省建设厅首届房地产综合实力50强企业”
   2004年始连续3年被南通市建设局评为“南通综合实力20强”
   2005年9月被南通市银行协会评为“2004年度最佳诚信企业”
   2005年10月被中共通州市委保持共产党先进行活动领导小组评为“第二批保持共产党先进性教育活动先进集体”
   2005年12月被江苏省建设厅、江苏省统计局评为2004年度“江苏省房地产业50强企业”
   2005年12月被评为“长江三角洲地产业80强企业”
   2005年被评为“通州市纳税20强企业”
   2008年12月被国家民政府授予“中华慈善奖”公司领导受到了国家主席接见并合影

    三五期间的荣誉
   被中国民政部授予“中华慈善奖”
   中国房地产200强企业
   江苏省房地产50强
   江苏省民营企业纳税大户
   江苏省AAA级资信企业(五年都是)
   南通市AAA级重合同守信用企业(五年都是)
   南通市文明诚信单位
   南通市地税收入超过百亿突出贡献企业
   南通市房地产业20强企业(三五期间都是)
   南通市慈善工作先进单位
   通州市纳税百强企业
   通州关心下一代先进集体
   通州慈善楷模(两年)
   通州先进基层党组织
   通州开发区先进党支部

    慈善事业
   1996年12月开始公司每年多次向敬老院孤寡老人、农村困难户、贫困学生捐款、捐物共计1200万元
   2003年5月非典期间,公司积极回报社会,奉献爱心,是南通地区首批向非典困难地区捐赠单位
   2006年6月16日公司捐建南山寺大雄宝殿418万元为社会公益事业作贡献
   2008年通慈善会,向通州市慈善会捐款壹千万元

 

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